房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付23万,月供5845元
发布信息 发布公司 香澜房产
营业执照92320583MAD2GHJL94
发布时间2023-11-17
更新日期 2024-05-31
房源概况
核心卖点
房屋介绍
1.房屋价格:158万元
2.房型方正,视野开阔,采光无遮挡
3.房屋年代:2016年
4.朝南北朝向,通透性非常好
小区介绍、商圈、交通
1.中海双湾花园(1期).尊贵的象征.和自住理想的社区
2.周围紧邻公交车站和地铁
业主心态
核心卖点
1:户型结构:户型方正,中上楼层,小区正中位置,全天采光
2:装修情况:业主自住保养好,当初自己装修,材料都是自己精心挑选的。
3:房屋状况: 税费满2年。自带一个买的车位。
4:店里老客户房源,只有我们公司有,其他公司未挂,诚心急售的,如果合适电话联系我,合适带您看房
服务介绍
我叫王文,苏州从事房产行业6年,从苏州房价微观到宏观,今年我展开了对市场调研,苏州百分之七十成功人士,在苏州都有一套或者是更多自己的房子,所以房价还会持续上升,是不可逆转的,今年央行释放的资金,同时降准!降息!又加上实行五一新政策,大面积释放购买力,有购买力的人群慢慢都会涌入市场,倒不如现在看到自己满意,喜欢的房子就订下来,不用在为房子而着急了,房价的涨幅是依据,长期看人口,中期看供需,短期看信贷政策,这是房价的底层逻辑,目前苏州又是整个中国第二大移民城市,后续还会有更多高净值人群引进苏州,目前,人口,需求量,国家的新政,都具备了,房价还不会涨吗?尽早下手,别让自己遗憾!!
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中海双湾花园(1期)

小区均价

19024元/㎡ 0.09%

小区户数

2620户

物业费用

3.0 元/平米/月

容积率

2.2

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (202)

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  • 轨道交通

    小区北侧1公里是轨道2号独墅湖南站地铁站,小区北门多路公交车经过。

  • 小区户型

    小区由洋房和高层组成,一共29幢,7幢高层,高层总高为32层,其他为洋房,主力户型为88平3房居多

  • 小区设施

    小区内部有多处儿童游乐设施和健身器材,可供小朋友玩耍和老人锻炼身体。

  • 生活配套

    小区出门1个红绿灯就是爱琴海购物中心,可满足日常的生活,西北方向就是阳光天地商业街和长申购物中心。

  • 小区不足

    小区没有人车分流,住户比较多。整体属于刚需

房价走势
中海双湾花园(1期)
19024元/㎡
小区单价
0.09%
比上月
郭巷
20990元/㎡
商圈单价
-0.33%
比上月
实地核验
158
18080.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
中层(共32层)
87.39
精装修
南北
2016年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
祖招琴
302神奇分
香澜房产
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