房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付15万,月供2779元
发布信息 发布公司 锦浩房地产
发布时间2024-4-16
营业执照91320505MA7F9UX634
更新日期 2024-05-05
房源概况
武卫
107神奇分
锦浩房地产 锦浩房地产苏州店
报价
75
电话咨询
满五唯一
核心卖点
产权情况:产权清晰无抵押,三证齐全,房产本在房东手里,无债权债务纠纷户型结构:中间楼层,采光非常好,南北通透,大气舒适,户型方正,布局合理,公摊面积小冬暖夏凉税费情况:产权已满五年,过户税费相当的低装修情况:精装修,全套家电家具业主全部免费赠送,房东当时花了18万左右装修此房,家里的买个东西都是房东精挑细选,很爱惜的周边配套:周边配套已经很成熟了,医院,银行,超市,菜市场,全龄段都有,不管你是自己住还是出租出去都不用担心的房东优势:房东人实在,好说话小区环境:小区采用24安保
业主心态
很多人在看二手房的时候都会有很多顾虑,担心有很多难以发现或者故意隐瞒的情况,在这里的话我可以很负责的告诉大家,房东和我们都是认识的,包括他来苏州的套房子也是在我们这里置办的,我们对彼此的人品都很认可,房东人也是个很憨厚很实在的人,不会高喊虚价,这套房子也是房东刚来苏州用来过渡的,目前五年过去了,房东已经定好了二套房,目前也是急着凑剩下的尾款才售出,如果遇到有缘人可以适当谈谈的
服务介绍
1.【从业年限】:5年从业经验,有丰富经验。2.【专业知识】:有房产从业证书 ,对于苏州地区二手房过户贷款评估等一系列流程比较熟悉。3.【服务理念】:认真、负责,诚信对待每一位业主以及客户!凭良心做事。4.【服务流程】为您选房→配房→带您看房→满意→付意向金→转定→签合同→首付→贷款(贷款下放)→缴税交易过户→产证→交房(水电煤交接)→拿钥匙。5.【特别提醒】:如果此房您不满意,请与我联系,我会根据您的需求,当前市场价位,房产市场走势,给您合适的社区,合适的房子
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龙惠花苑(三期)

小区均价

8823元/㎡ 9.04%

小区户数

976户

物业费用

0.3 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

30.0%

小区图片
  • 小区户型

    小区属于高层,房屋做北朝南,面积在71平,105平,二梯三户,二梯四户,105平主力户型。

  • 其他描述

    龙惠花苑是东渚镇的拆迁安置房,有一期和二期之分,目前一期国家已经颁发房产证了,支持交易过户。

  • 小区设施

    小区设有地上停车位,带地下车库,停车位充足,车位配比1:1。

  • 房屋品质

    苏州市政建设,小区是高层住宅,得房率90%。

  • 居民素质

    小区是本地居民,邻里关系融洽。租户9:1,基本上自住为主。

  • 小区不足

    小区是安置房,属本地居民,小区有红白喜事,比较扰民。

房价走势
龙惠花苑(三期)
8823元/㎡
小区单价
-9.04%
比上月
东渚
13725元/㎡
商圈单价
-3.06%
比上月
实地核验
75
8824.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共8层)
85
精装修
南北
2010年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
武卫
107神奇分
锦浩房地产
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