【21图】简陋，虎丘淮海商业街42平餐饮，总价90万租金11万，可过户,苏州高新区狮山龙湖狮山天街广场三期龙湖狮山天街商铺商铺租售/生意转让出售-苏州58同城

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总价 90万元
建筑面积 42.6m²
单价 2.11万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型商业街店铺-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益暂无数据
规格面宽5.8m、层高5m、进深7.6m
客流人群办公、旅游、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

优选商铺市场变数大，随时都可能卖掉，错过可惜，请尽快来电!如您对此套商铺有任何疑问，或关于税Fei、房地产等任何相关问题，都请来电，我都将耐心、专业的为你解答，也很荣幸为您服务!
一、房源基本信息
[房东心态]:房东因生意急需资金周转，诚意出售此铺，价格可谈，产证齐全
[商铺面积]：42.6平
[商铺总价]：90万
[商铺租金]：年租11万，每年有di增。
[经营业态]：水电气烟道全通，全业态
[置业观点]：越来越多的人选择商铺，为什么要买商铺，甚至卖掉住宅买商铺?统计大量客户调查后得出的几大理由，
①客户越来越看重稳定的租金，商铺的租金是同等价住宅的5倍以上。
②与住房相比，商铺可以给我们带来源源不断的流动资金
③商铺属于耐久商品，商铺越老地段位置越好，租金也越高。
④提前规划养老金，商铺的租金可做养老金，旅游、或子女费用来源

周边客流

30多条公路交汇聚于此，交通四通八达，便捷!周边有46个成熟小区，每个小区平均6000户左右，有非常多的写字楼，医院，学校一应俱全，有金融街，有市政。1km范国内有10多家大型银行，20个大型商业综合体，20多栋与字楼，10几家酒店，周边来此消费的常住人口高达65万。周边配套齐全ICBD商务区!多栋商场综合体以及50所大型酒店等娱乐会所!上消费群体!辐射整个杭州区域明显!配套完善!商业氛国浓厚!品云集业态丰富!周边商业氛国浓厚，业态丰富，汇聚了十余家东西方餐馆，咖啡吧，水果吧，点心店，茶坊，星巴克，肯德基，，巴黎贝酣等商业汇聚周边写字楼众条，小区林立，客流稳定!

适合行业

商铺是房产主要的组成部分，未来商铺发展的趋势是服务行业，餐饮行业，辅借互联网。社区住宅底商的业态由于不通管道燃气，以服务行业为主，可以做超市，水果，干洗店，宠物，美发美容，足浴养生，药店，车类服务等，所以请尽量选择中住宅群体。而餐饮，由于中午外卖，晚上的夜宵，所以尽量选择有自带公寓消体，以及有一定写字楼规模的区块，这里具备量的年轻人，然后形成吃喝聊天放松的餐饮园层，从而吸引更多人。不管哪里的商铺，消的主要群体就是年轻人。超市，面包店，甜品店，五金店，美容护肤店，美甲店

服务介绍

本人从事房产工作多年，一直深耕苏州商业地产板块，专注于一二手商铺买卖等，熟悉苏州各大板块及商园，掌握很多，如您有房产方面的问题可随时电话咨询我
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联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！